Réalisez un investissement immobilier locatif intelligent

Réalisez un investissement immobilier locatif intelligent

Investir votre argent dans le but de bénéficier de revenus supplémentaires et de diversifier les sources de revenus est le premier pas vers le confort sur le plan financier et la richesse. Cependant, il est nécessaire de bien choisir votre investissement.

L’immobilier est parmi les secteurs les plus rentables en matière de revenus et retours sur investissement, en choisissant l’immobilier locatif dans le but de réaliser des gains importants en matière de revenus et de bénéfices, l’investissement doit être bien planifié et doit être réalisé de manière très intelligente.

Dans cet article, on va vous expliquer la manière dont votre investissement en immobilier locatif doit être fait , et cela, pour une bonne rentabilité dans tous vos futurs projets immobiliers.

La manière d’investir intelligemment dans l’immobilier locatif

Pour une meilleure rentabilité dans votre investissement immobilier locatif, vous devez calculer le moindre détail en ce qui concerne votre investissement en commençant par le lieu de votre futur logement qui doit se situer dans un lieu idéal où il intéressera des locataires, une fois que c’est fait et que vous avez désigné la zone de l’investissement, c’est là que vous devez procéder intelligemment en respectant les étapes qu’on va citer ci-dessous :

  • Chercher le financement ;
  • faire du repérage ;
  • savoir négocier ;
  • calculer le rendement ;
  • choisir minutieusement le preneur du bail.

Chercher le financement

Chercher du financement c’est la première étape et c’est l’étape la plus essentielle, car sans celle-ci, toute les étapes suivantes n’ont pas de sens, le financement de votre investissement immobilier locatif peut être de plusieurs formes, il peut s’agir d’un financement interne ou bien un financement externe.

Dans le cas d’un financement interne, cela veut dire que vous possédez les ressources nécessaires afin de faire l’acquisition de l’appartement ou du logement par vos propres moyens, ce genre de financements s’appelle aussi l’autofinancement.

Par contre, avec le financement externe, où il faut se diriger vers une banque, il est nécessaire de prendre en considération beaucoup de facteurs, le taux d’intérêt est le premier à prendre en considération, ensuite, choisir le type d’intérêts qui sera appliqué, vous avez le choix entre deux modèles, un taux d’intérêt fixe ou un taux d’intérêt variable, si vous ne vous y connaissez pas en finances, il est préférable de solliciter les services d’un professionnel.

Faire du repérage

La seconde étape est de faire le repérage ou bien la recherche. Il est nécessaire de repérer une affaire qui sera bonne pour vous, il faut prendre en considération pas mal de choses, telle que l’état de l’appartement, s’il nécessite des rénovations, les normes de construction du logement, si elles sont respectées, comme le niveau de consommation d’énergie, etc. Ensuite, essayez de savoir si le vendeur est pressé, vous aurez de fortes chances de faire une bonne affaire quand le vendeur est pressé.

Savoir négocier

Pour savoir négocier, il n’est pas nécessaire que vous soyez un homme d’affaires mais plutôt, un homme intelligent. Afin que vous soyez en mesure d’acheter au prix que vous souhaitez, proposez ce prix à votre vendeur en y joignant des arguments logiques et solides issus de la réalité, exprimant ainsi la raison du prix proposé, essayez aussi de le mettre au courant que vous êtes pressé et que d’autres alternatives s’offrent à vous, de cette manière, votre négociation est presque garantie.

Calculer le rendement

En investissant dans l’immobilier, la rentabilité de l’investissement n’apparaît qu’au bout de 10 ans et plus, c’est pourquoi, il est nécessaire de calculer le rendement de votre investissement, le rendement de cet investissement doit vous procurer le maximum possible de bénéfices, en faisant les probabilités de rendement.

Par exemple, s’il est plus rentable de louer votre logement à la journée ou bien au mois, car votre investissement doit couvrir les mensualités du prêt bancaire et engendrer des bénéfices.

Choisir minutieusement le preneur du bail

Il est plus que nécessaire de savoir choisir le preneur du bail de votre logement, car si vous louez votre bien à quelqu’un qui ne travaille pas, cette personne ne pourra pas payer son loyer ou du moins, elle ne pourra pas vous payer à temps, c’est pourquoi, il est nécessaire de choisir un locataire sérieux et qui ne vous causera pas de soucis.

Post Comment